尊敬的编辑您好：
我叫闻桂兰，年龄70岁。老伴李德安，家住商水县文化路东段南侧，宅基地土地面积143平米，胡同32平米。我位于此路段临街有一套地上两层8间地上住宅楼和一院落房屋，拥有房产证。
2007年县政府进行文化路商业街改造，开发商及县政府至今也未与我达成拆迁补偿协议，并违法注销我的房产证，开发商只赔我3间门面房和两套房屋，我不同意这补偿方案，要求他们按照实际面积赔偿，他们开发了九年也没建成一栋房屋，只拆不建，不安置，我一直拒绝至今，现商水县人民政府组织人于2016年12月末对我住房实施强拆。
面对开发商强拆、相关部门违规注销土地证、房产证，我们无能为力，我们该怎么办？
河南汇纳律师事务所主任王飞律师：根据国务院2011年1月21日颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，只有为了“公共利益”的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收并予以补偿。该条例并明确规定了六项例如“基础设施建设、保障住房等”方可征收国有土地上的房屋。
另外该条例第二十八条明确规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”
假如该地方政府擅自注销居民的土地使用权证及房屋产权证，或者擅自组织实施强拆的，其行为违反了上述条例的规定，被拆迁居民可以依据有关规定申请行政复议或提起行政诉讼。如在上述条例实施之前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
